濱江公園原宜港辦公樓項目招商公告

為助推宜昌城市文旅產業發展，豐富濱江公園業態，宜昌交旅集團文化產業有限公司現對濱江公園原宜港辦公樓招商。歡迎符合條件的單位踴躍參與，有關事項公告如下：

一、招商項目簡介

（一）項目招商人：宜昌交旅集團文化產業有限公司

（二）招商項目名稱：濱江公園原宜港辦公樓招商項目

（三）招商項目地點：宜昌市伍家崗區沿江大道162號及宜昌市西陵區西壩路41號。

（四）招商項目內容：為打造具有宜昌地域文化特色的城市文化旅游美食、體育、娛樂等品牌，招商人將位于濱江公園原宜港辦公樓及西壩不夜城資產同步對外招商。

1.原宜港辦公樓項目：位于宜昌市伍家崗區沿江大道162號，建筑面積2894.72平方米，占地面積1116.28平方米，共有3層樓，樓內設有電梯1部，目前已完成外部改造。

2.西壩不夜城資產：位于宜昌市西陵區西壩路41號，招商資產面積不超過341.86㎡。

3.招商人按上述兩個項目現狀交付，成交投資人負責裝飾裝修（含設計）、消防改造施工、經營性設備設施采購及日常運營管理。

（五）合作經營期限：首次合同期限為3-10年，裝修期1-6個月，裝修期不計保底收益。合同到期后繼續合作事宜，根據雙方意愿、國家法律法規、國資監管政策及上級制度辦理，同等條件下，合作單位具有優先續約權。

（六）招商運營方式：招商人現狀交付，由成交投資人按所經營業態整體投資裝修改造，經營思路，產品規劃及裝修施工方案需由招商人審核確認后實施，且滿足行業標準要求，并由成交投資人辦理裝修和消防設計施工及開業檢查等各項手續。由成交投資人按日將上日營業額匯入招商人公司賬戶后，以“日匯入、周結算、年清算”的方式，并按照“固定比例+補齊差額=不低于年度保底收益”開展聯營扣點合作，具體扣點合作方式：（1）年營業收入在1500萬元以內的，扣點比例不低于10%；超出1500萬元的，超額部分扣點比例不低于5%。（2）不足部分從營業收入中扣除補齊，剩余部分撥付給投資人。（3）年保底收益第1、2、3年不低于136.91萬元；第4、5、6年不低于143.78萬元；第7、8、9年不低于150.97萬元；第10年不低于158.54萬元。

（七）合同終止：投資人連續兩年未完成保底營收額，招商人有權終止運營管理權，投資人無條件退場，對于運營方裝修投資不予補償及賠償，招商人可重新選擇運營團隊。

二、投資人應具備的條件

（一）具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任，具有完全民事行為能力的企業法人。

（二）企業法人或者管理人員具有經營、管理方面經驗或業績。

（三）投資人通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)查詢相關主體信用記錄，未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

（四）投資人在宜昌城市發展投資集團有限公司所屬各公司范圍內無拖欠款項及法律糾紛等行為。

（五）本項目不接受聯合體。

三、報名需提交的資料

（一）企業營業執照正本或者副本復印件加蓋公章。

（二）企業法定代表人身份證復印件加蓋公章。

（三）受法定代表人授權委托代為報名的，需帶法定代表人的授權委托書原件和被委托人的身份證原件及復印件。

（四）提供企業主要參與本項目管理及運營相關證明材料。

（五）報價函、承諾書、裝修方案（含效果圖）、經營方案、投資計劃、《招商文件》規定需要提交的其他文件。

（六）以上報價文件需整理成冊，密封遞交。

四、招商現場踏勘及招商文件領取時間：自2023年12月15日至2023年12月27日，每天9：00-16:00。

五、報價文件遞交截止時間：2023年12月28日上午9:00整。

六、本次招商采用綜合評估法，確定合作經營單位。

七、本次招商公告公示時間10個工作日，從2023年12月14日至2023年12月28日止。

八、具體合作內容以最終雙方協商及簽訂協議為主。

九、報價文件遞交地址：宜昌市西陵區果園一路6號二樓。

十、發布公告的媒介

本次招商公告在宜昌交通旅游發展集團官方網站、宜昌交旅交旅文化公司微信公眾號及三峽商報上發布。

十一、聯系方式

（一）招商人：宜昌交旅集團文化產業有限公司

地址：宜昌市西陵區西壩路41號

聯系人：郭雨浩 

聯系電話：15827620706  

（二）第三方服務機構：湖北萬孟企業管理咨詢服務有限公司

地址:宜昌市西陵區果園一路6號二樓

聯系人：劉春芳

聯系電話：13217170354

宜昌交旅集團文化產業有限公司

湖北萬孟企業管理咨詢服務有限公司

2023年12月14日